エバーグリーン住之江

  • 大阪府大阪市住之江区御崎六丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩7分

  • 1978年築 / 6階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より2%割安

販価
1,598万円
22.1万円/㎡
相場
1,630万円
22.6万円/㎡
929
1,396
1,864
2,332
AI査定結果
推定相場価格
1,630万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,396万円〜1,864万円
19.3万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
エバーグリーン住之江
1,598万円（22.1万円/㎡）/ 1階 / 72.27㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は19.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/161,598万円22.1万円1階 72.27㎡ 4LDK南
2025/12/211,698万円23.5万円1階 72.27㎡ 4LDK南
2025/11/25930万円13.9万円3階 66.72㎡ 3DK南
2025/09/301,680万円27.4万円5階 61.32㎡ 3LDK南
2025/09/141,180万円17.7万円3階 66.72㎡ 3DK南
2025/08/061,180万円16.3万円2階 72.27㎡ 4LDK南
2025/07/291,798万円24.9万円1階 72.27㎡ 3LDK南
2025/07/271,398万円19.3万円1階 72.27㎡ 3DK南
2025/07/091,350万円18.7万円2階 72.27㎡ 4LDK南
2025/07/061,350万円18.7万円2階 72.27㎡ 3LDK南
2025/03/191,050万円14.5万円1階 72.27㎡ 3DK南
2025/03/011,198万円16.6万円1階 72.27㎡ 3DK南
2024/10/161,080万円17.6万円3階 61.32㎡ 3LDK南
2024/05/11980万円16.0万円5階 61.32㎡ 3DK南
2024/03/221,180万円19.2万円5階 61.32㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は20.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/16
エバーグリーン住之江
大阪市住之江区御崎六丁目
住之江公園駅7分 1,598万円22.1万円72.27㎡4LDK1階 / 6階建 南1978年28戸RC
2026/01/22UR都市機構南港しらなみ団地36号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅2分 1,480万円20.7万円71.64㎡3LDK9階 / 14階建 -1983年9戸SRC
2025/03/11ドムール新北島公園
大阪市住之江区新北島五丁目
平林駅10分 1,080万円18.7万円57.75㎡3LDK2階 / 8階建 東1983年61戸RC
2024/02/16ハイム住之江
大阪市住之江区北加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 1,698万円27.0万円63㎡2SLDK1階 / 5階建 南1981年29戸RC
2025/10/20ストークマンション住之江
大阪市住之江区中加賀屋二丁目
北加賀屋駅8分 1,280万円21.8万円58.82㎡3LDK5階 / 6階建 南1980年20戸RC
2025/06/13メゾンドール粉浜
大阪市住之江区粉浜二丁目
粉浜駅5分 1,980万円25.2万円78.59㎡2LDK1階 / 9階建 南1980年73戸RC
2025/11/28御崎第2コーポ
大阪市住之江区御崎三丁目
住之江公園駅9分 1,300万円17.0万円76.68㎡4DK3階 / 4階建 南1983年20戸RC
2025/02/26住吉グリーンハイツ
大阪市住之江区浜口西一丁目
住吉大社駅5分 1,150万円16.8万円68.32㎡3DK4階 / 6階建 東1973年29戸RC
2025/12/20住之江東コーポ
大阪市住之江区浜口西三丁目
住ノ江駅8分 1,380万円21.8万円63.29㎡3LDK3階 / 8階建 南東1980年65戸RC
2025/08/27GSハイム住吉公園
大阪市住之江区浜口西三丁目
住ノ江駅8分 1,330万円22.3万円59.71㎡2LDK9階 / 12階建 東1983年66戸SRC
2025/06/03グリーンハイツ住吉
大阪市住之江区北島三丁目
住ノ江駅12分 1,080万円17.8万円60.69㎡2LDK6階 / 6階建 北1974年34戸RC
2024/03/23メゾンドール住吉
大阪市住之江区安立一丁目
細井川駅1分 1,550万円22.0万円70.56㎡3LDK1階 / 4階建 南西1977年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市住之江区では80.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は大阪市住之江区の平均と比較して36.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市住之江区
34.6万円/㎡
前年比+80.6%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エバーグリーン住之江
所在地大阪府大阪市住之江区御崎六丁目
交通OsakaMetro四つ橋線住之江公園駅徒歩7分
築年月1978年
階数6階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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