1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市住之江区
32.5万円/㎡
前年比+97.6%
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エバーグリーン住之江
大阪府大阪市住之江区御崎六丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩7分
1978年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
67.7
非常に割安
推定相場価格より22.6%割安
相場
1,202万円
18.0万円/㎡
740
1,048
1,356
1,664
AI査定結果
推定相場価格
1,202万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,048万円〜1,356万円
15.7万円/㎡〜20.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2025年12月7日
エバーグリーン住之江
930万円（13.9万円/㎡）/ 3階 / 66.72㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は18.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 930万円 | 13.9万円 | 3階 | 66.72㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/30 | 1,680万円 | 27.4万円 | 5階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 1,180万円 | 17.7万円 | 3階 | 66.72㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,180万円 | 16.3万円 | 2階 | 72.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 1,798万円 | 24.9万円 | 1階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 1,398万円 | 19.3万円 | 1階 | 72.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/09 | 1,350万円 | 18.7万円 | 2階 | 72.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 1,350万円 | 18.7万円 | 2階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 1,050万円 | 14.5万円 | 1階 | 72.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,198万円 | 16.6万円 | 1階 | 72.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/16 | 1,080万円 | 17.6万円 | 3階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 980万円 | 16.0万円 | 5階 | 61.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/22 | 1,180万円 | 19.2万円 | 5階 | 61.32㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は14.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | エバーグリーン住之江 大阪市住之江区御崎六丁目 | 住之江公園駅7分 | 930万円 | 13.9万円 | 66.72㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/29 | ハイム住之江 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 980万円 | 15.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/28 | 御崎第2コーポ 大阪市住之江区御崎三丁目 | 住之江公園駅9分 | 1,300万円 | 17.0万円 | 76.68㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/26 | 住吉グリーンハイツ 大阪市住之江区浜口西一丁目 | 住吉大社駅5分 | 1,150万円 | 16.8万円 | 68.32㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/06 | ニコーハイツ住吉 大阪市住之江区浜口西二丁目 | 住ノ江駅8分 | 700万円 | 11.2万円 | 62.69㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/04 | グリーンハイツ住吉 大阪市住之江区北島三丁目 | 住ノ江駅12分 | 680万円 | 11.6万円 | 58.83㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市住之江区では97.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は大阪市住之江区の平均と比較して57.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | エバーグリーン住之江 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区御崎六丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線住之江公園駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1978年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |